十城限售令到期:楼市再度震荡 大批房源流动性释放

公众号:财富人生 作者▄■▓:
来源:
摘要:作为国内最早出台限售令的城市,目前▄▓,厦门首批限售房源即可解禁入市。

作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市▓█。除此之外,包括福州、青岛、广州█■▄、徐水、长乐、常州、东莞███、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放,房地产市场是否将再度震荡▓▓,成为无数人关注的焦点。

  “在房地产市场调控工具箱中,限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。▄■▄”昨日,恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,与金融■■■、土地、财税等调控工具相比,限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响,在市场过热期能有效抑制投机▄■▄■、投资性需求,在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

  以厦门为例,在2017年3月25日新政出台之前▓▄▓▄,3月份厦门二手房成交量约为7000套,而4月份这一数据骤降至3830套。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示▄▓,虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用▓█▄■,但不可否认的是,市场可交易房源减少,在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看▄■▓,限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”,不可长期使用,否则对楼市长远健康发展不利▄▓,过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

  据不完全统计,2017年3月份以来,已有48个城市出台年限不等的限售政策▓█。除了目前已到期的10个城市外,4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。那么█■▄,未来这一政策会否延续?

  在夏磊看来,从影响上看,由于当前房地产市场已回归平稳███,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响▓▓。再从政策是否延续上说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期▄■▄、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策■■■。而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下▄■▄■,适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下,可能会选择退出限售政策。

  张波也表示▓▄▓▄,限售政策陆续退出会是大势所趋,但热点城市的退出节奏可能偏慢。

十城限售令到期:楼市再度震荡 大批房源流动性释放

 


本站内容来自互联网▄▓,属于第三方自助推荐平台▓█▄■,版权归原作者所有。如有侵权请点击 申博太阳城代理网址 文章观点不代表慢钱观点,也不构成任何投资建议,申博138娱乐官网不承担任何法律责任▄■▓。

相关阅读

热门视频

推荐阅读

财富人生
财富人生

快讯

热门文章

风险

更多+